Раки за 3 руб продаются по 5 или чудеса маркетинга от застройщика ⠀ Друзья, хочу спросить, что для Вас жилье бизнес класса ❓ ⠀ В конце 2020-го прогремел старт продаж на намывных территориях ЖК бизнес класса. Анонс от его соэксклюзивного продавца (лидер рынка недвижимости). ⠀ Промолчу о названии ЖК и застройщика. Позиционирование важно и для…
Вот и наступил 2021, а вместе с ним и новая порция законов. ⠀ Обязательно сохрани себе и перешли знаешь кому ⠀ Итак, с 1 января 2021 года: ⠀ МРОТ = 12 792₽ Впервые превышен минимальный прожиточный уровень для трудоспособного населения. Последний вырастет на 3,7% — до 11 653₽ ⠀ Теперь он будет рассчитываться не из…
НОВЫЕ ЗАКОНЫ — 2021 ⠀ 1. ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ при расчете налога на имущество ОТМЕНЕН ❌ Исключение — г. Севастополь. ⠀ За 2020 г. полная квитанция ⠀ 2. УМЕНЬШИТЬ НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ при продаже квартиры можно за счёт вычета оплаты за учёбу и лечение. ⠀ К необлагаемому 1 млн. ₽ при продаже недвижимости прибавляется сумма недополученного социального…
Рынок недвижимости в 2020-м лихорадило не по-детски. Ажиотаж охватил всю сферу. Разве что аренда квартир и гостиниц просела. ⠀ Еще в самом начале года сельская ипотека оживила недвижимость в Ленобласти, эстафету перехватила субсидированная ставка, которые вместе с введёнными эскроу-счетами и волатильностью рубля вызвали ажиотажный покупательский спрос. ⠀ Ставки по ипотеке, вместе со ставками по вкладам,…
Если необходимо продать недвижимость, а времени или желания ждать пока пройдёт минимальный срок владения недвижимостью нет, это вовсе не значит, что НДФЛ точно придется платить. ⠀ Декларацию заполнять необходимо в любом случае. При этом налога может не быть. ⠀ Продавая квартиру, можно воспользоваться имущественным вычетом. В любое время, не зависимо от срока владения. ⠀ Вы…
Недавно подписывал договор в сбере с электронной регистрацией. ⠀ Выглядит это так – застройщик готовит договор, вносит туда все изменения банк и согласовывает. ⠀ Далее встреча на площадке, которая осуществляет электронную регистрацию, в нашем случае это был Сбер. ⠀ Специалист Сбера даёт почитать договор, подтверждает, что все верно, потом приходит код по смс на телефон,…
23.11.2020 г. в Налоговый кодекс РФ была введена поправка к ст 217.1 п. 2 «О минимальном предельном сроке владения квартирой, приобретенной по ДДУ» ⠀ Теперь срок владения недвижимостью, купленной по договору долевого участия исчисляется ⠀ С ДАТЫ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ, а НЕ с МОМЕНТА ОФОРМЛЕНИЯ в СОБСТВЕННОСТЬ ⠀ Нежилых помещений поправки не касаются. ⠀…
Покупка квартиры на этапе стройки — риск. Но при правильном подходе это выгодно. ⠀ 5 ПРИЗНАКОВ НЕНАДЁЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА: ⠀ ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА и СРОКИ СДАЧИ ОБЪЕКТА. Успеть в срок бывает сложно не по вине застройщика: проблема с подключением к коммунальным сетям срыв графика поставки стройматериалов подрядчиком пандемия, закрытие стройки. ⠀ Сдвиг до 3 мес. бывает часто….
Кого выбрать для покупки новостройки? ⠀ Вы в сомнении? Разберёмся. ⠀ Итак, Вам нужна квартира. Не важно себе или для инвестиций. ⠀ К кому обратиться? В чем отличия? ⠀ ЛИЧНЫЙ ИНТЕРЕС Застройщик. Продает свои квадратные метры. Вам не скажут — качество строительства так себе, а ближайшее метро даже за 5 лет маловероятно появится в микрорайоне….
КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ⠀ Собрал для Вас рекомендации экспертов на эту тему. ВАЖНО: В любой новостройке для комфорта проживания должна соблюдаются последовательность: вход , гостевая зона , приватная зона. ⠀ ПРИХОЖАЯ Вытянутая форма прихожей не позволит использовать метры с пользой и «съест» ваш бюджет. Идеально — квадрат или почти квадрат. Minimum ширина —…
