Друзья добро пожаловать в мой блог

История

Зависшие деньги

7 января, в канун рождества, на прогулке с детьми я неудачно прокатился с горки. Настолько, что повредил связки в плече. Подумал – ерунда. Но вечером

Читать полностью »
Полезное

Быстро закрыть ипотеку.

Как быстрее закрыть ипотеку ⠀ 1. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС (ПВ) Чем больше первоначальный взнос – тем сумма кредита меньше, как и сумма переплат. Л-логика. ⠀ 2.

Читать полностью »
Полезное

Чудеса маркетинга

Раки за 3 руб продаются по  5 или чудеса маркетинга от застройщика ⠀ Друзья, хочу спросить, что для Вас жилье бизнес класса ❓ ⠀ В

Читать полностью »
Новости

Новые изменения

Вот и наступил 2021, а вместе с ним и новая порция законов. ⠀ Обязательно сохрани себе и перешли знаешь кому ⠀ Итак, с 1 января

Читать полностью »
Новости

Законы 2021

НОВЫЕ ЗАКОНЫ – 2021 ⠀ 1. ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ при расчете налога на имущество ОТМЕНЕН ❌ Исключение – г. Севастополь. ⠀ За 2020 г. полная квитанция

Читать полностью »
Полезное

Что ожидать от 2021-го

Рынок недвижимости в 2020-м  лихорадило не по-детски. Ажиотаж охватил всю сферу. Разве что аренда квартир и гостиниц просела. ⠀ Еще в самом начале года сельская

Читать полностью »
История

Цифровая подпись

Недавно подписывал договор в сбере с электронной регистрацией. ⠀ Выглядит это так – застройщик готовит договор, вносит туда все изменения банк и согласовывает. ⠀ Далее

Читать полностью »
Новости

Квартира по ДДУ

23.11.2020 г. в Налоговый кодекс РФ была введена поправка к ст 217.1 п. 2 “О минимальном предельном сроке владения квартирой, приобретенной по ДДУ” ⠀ Теперь

Читать полностью »
Полезное

Как распознать долгострой

Покупка квартиры на этапе стройки – риск. Но при правильном подходе это выгодно. ⠀ 5 ПРИЗНАКОВ НЕНАДЁЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА: ⠀ ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА и СРОКИ СДАЧИ ОБЪЕКТА.

Читать полностью »
Полезное

Выбор квартиры в новостройке

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ⠀ Собрал для Вас рекомендации экспертов на эту тему. ВАЖНО: В любой новостройке для комфорта проживания должна соблюдаются последовательность: вход

Читать полностью »
Полезное

Апартаменты, за и против

Глазами юриста апартаменты – нежилое коммерческое помещение, со стороны – почти квартира: с водой, электричеством, канализацией и тд. ⠀ В ЖК РФ помещения: – жилые

Читать полностью »
Полезное

Первоначальный взнос

В каком регионе можно быстрее всего накопить на первоначальный взнос для ипотечного кредита. ⠀ Россияне тратят 2 года, чтобы собрать первоначальный взнос для получения ипотеки.

Читать полностью »
Полезное

Квартира с обременением

Квартира с обременением? Как продать? ⠀ Росреестр по заявлению собственника (ипотека в силу закона) или запроса регулирующих органом может ограничить права собственников по квартире: –

Читать полностью »
Полезное

Квартиры по переуступке

Что для Вас важнее при покупке квартиры: дороже и спокойнее или дешевле, но с рисками? (разница в цене существенная) ⠀ Многоэтажки строятся 2-3 года, долгострои

Читать полностью »
Полезное

Сдача дома откладывается?

Застройщик сдвигает сроки. ⠀ Могут ли дольщики получить компенсацию❓ ⠀ С 3.04.2020 мараторий на штрафы за ввод дома в эксплуатацию с опозданием. Даже если просрочка

Читать полностью »
История

ЗОЛОТЫЕ ЧАСЫ

В начале 2000х я жил в Москве, вдали от родителей. Хотелось стать мужчиной в полном понимании этого выражения. Самостоятельным и не зависимым. ⠀ Имея родителей

Читать полностью »
Полезное

Восемь шагов

Получили ключи, а что дальше? ⠀ Что может быть радостнее? Возможно ключи от второй квартиры, но об этом чуть позже. ⠀ Первый шаг – идём

Читать полностью »
Полезное

Продать жилье

Как продать жилье без налогов и деклараций? ⠀ Если завтра Вы решите продать квартиру, собственником которой являетесь меньше 5 лет (или 3 года, если жилье

Читать полностью »
Полезное

Экономия на ипотеке

Экономия на ипотеке. ⠀ Ставки по кредитам все ещё снижаются, до каких пор это будет продолжаться пока сказать не берусь. Если Вы решили закрыть вопросы

Читать полностью »
Полезное

Цены в новостройках

Льготная ипотека, скачущий курс рубля провоцирует людей задуматься о своих сбережениях. Лучший вариант – купить новостройку. Пусть 1 комнатную или студию – не важно. ⠀

Читать полностью »
Полезное

Налоги

РАСХОДЫ ИНВЕСТОРОВ С покупкой квартиры в новостройке с целью инвестиций Ваши расходы не заканчиваются. Придётся заплатить: НДФЛ 13% НДФЛ с суммы дохода: Договор уступки права

Читать полностью »
Полезное

Как выбрать квартиру

Можете купить однушку в новостройке в Питере, что бы сохранить сбережения  – с таким вопросом обратилась ко мне клиентка. Наличных 1 млн ₽ Нужно брать

Читать полностью »
Полезное

Закладная

5 “оттенков” закладной ⠀ Закладная на квартиру по ипотеке — именная ценная бумага, подтверждающая передачу приобретаемой в залог недвижимости. При определенных обстоятельствах у банка сможет

Читать полностью »
Полезное

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НОВОСТРОЙКИ ⠀ С Вас  и сохраняйте пост – пригодится ⠀ Казалось бы дом один, те-же стены, пол, потолок. Только вот цена иногда отличается в

Читать полностью »
Новости

Закон о тишине

ЗАКОН О ТИШИНЕ 2020 ⠀ Нас ждут поправки. В России может появиться ФЗ “О тишине” ⠀ Сейчас каждый регион самостоятельно устанавливает рамки ночного времени и

Читать полностью »
Новости

Кадастровая оценка

Президент подписал поправки о кадастровой оценке. Именно от нее зависит величина нашего с Вами налога на землю или имущество (квартира, дом). ⠀ При расчёте кадастровой

Читать полностью »
История

Приметы

В БАБКИНЫ ЗАГОВОРЫ и ЛЕШЕГО ВЕРЯТ ПОЧТИ ВСЕ РИЭЛТОРЫ А если серьёзно, риэлторские приметы – это наблюдения и личный опыт. Если решили купить/продать квартиру –

Читать полностью »