В договоре долевого участия цена 1 м2 фиксируется при регистрации договора и не меняется. Защита дольщика от финансовых потерь. ⠀ Но есть кое-что, о чем застройщики молча ⠀ Застройщик специально обозначает уточнение итоговой площади квартир до 1м2 в договоре ⠀ Что это значит? ⠀ Если при гос. приёмке площадь квартиры оказывается МЕНЬШЕ проектной более чем…
Важная причина для покупки квартиры — независимость . И совсем не важно от кого: родители, родственники и даже муж. ⠀ С Катей мы знакомы давно. Звонок: — Денис, мне нужна хорошая квартира. Окружение приличное, в приличном районе. Чтоб застройщик надёжный. Без всяких там рисков. — Первое время мама там поживет. — Продам свою квартиру —…
Если Вы в поисках жилья — пост для Вас. ⠀ В Питере нет мест с трущобами, притонами наркоманов и продавцами людей на органы. Все в 90х. ⠀ Но есть рейтинг районов, где осторожность не помешает. ⠀ Не оставляйте свое авто во дворах пятиэтажных домов в районе Пискаревки (Калининский р-н) ⠀ Такие дворы очень тесные, а…
Я даже не думал, что так можно. ⠀ Травма плеча поставила на моем фитнесе в несколько недель. Хорошо, что все позади. Привет любимый зал. ⠀ Как говорится — вовремя Пришло время продлевать абонемент. Беру обычно на год с «все включено» ⠀ Цены на фитнес в Питере я бы сказал средние, а здесь ещё приятная новость….
Антитренды на квартиры в 2021-м ⠀ Квартиры с неустранимыми планировками: низкие потолки, длинные коридоры, темные углы, узкие ниши, в которых невозможно расставить мебель, 🔻прямоугольные комнаты, где нет возможности грамотной меблировкой. Маленькая кухня и 1 санузел в трешке в комфорт-класса уже нонсенс ⠀ На вторичке: квартиры с маленькими кухнями проходными комнатами — пережиток советского прошлого. ⠀…
Как быстрее закрыть ипотеку ⠀ 1. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС (ПВ) Чем больше первоначальный взнос – тем сумма кредита меньше, как и сумма переплат. Л-логика. ⠀ 2. СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ. При покупке новостройки, Вам придётся выбирать банк из списка в которых аккредитован застройщик. По вторичке выбор программ по ипотеке гораздо шире. ⠀ Разница в десятую долю %…
Раки за 3 руб продаются по 5 или чудеса маркетинга от застройщика ⠀ Друзья, хочу спросить, что для Вас жилье бизнес класса ❓ ⠀ В конце 2020-го прогремел старт продаж на намывных территориях ЖК бизнес класса. Анонс от его соэксклюзивного продавца (лидер рынка недвижимости). ⠀ Промолчу о названии ЖК и застройщика. Позиционирование важно и для…
Рынок недвижимости в 2020-м лихорадило не по-детски. Ажиотаж охватил всю сферу. Разве что аренда квартир и гостиниц просела. ⠀ Еще в самом начале года сельская ипотека оживила недвижимость в Ленобласти, эстафету перехватила субсидированная ставка, которые вместе с введёнными эскроу-счетами и волатильностью рубля вызвали ажиотажный покупательский спрос. ⠀ Ставки по ипотеке, вместе со ставками по вкладам,…
Если необходимо продать недвижимость, а времени или желания ждать пока пройдёт минимальный срок владения недвижимостью нет, это вовсе не значит, что НДФЛ точно придется платить. ⠀ Декларацию заполнять необходимо в любом случае. При этом налога может не быть. ⠀ Продавая квартиру, можно воспользоваться имущественным вычетом. В любое время, не зависимо от срока владения. ⠀ Вы…
Покупка квартиры на этапе стройки — риск. Но при правильном подходе это выгодно. ⠀ 5 ПРИЗНАКОВ НЕНАДЁЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА: ⠀ ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА и СРОКИ СДАЧИ ОБЪЕКТА. Успеть в срок бывает сложно не по вине застройщика: проблема с подключением к коммунальным сетям срыв графика поставки стройматериалов подрядчиком пандемия, закрытие стройки. ⠀ Сдвиг до 3 мес. бывает часто….
