Получили ключи, а что дальше? ⠀ Что может быть радостнее? Возможно ключи от второй квартиры, но об этом чуть позже. ⠀ Первый шаг — идём к Застройщику: подписываем акт приёма — передачи уточняем, какая УК будет обслуживать Ваш дом здесь же берем тех. план на квартиру. Если будете самостоятельно оформлять план, иногда Застройщик не занимается…
Как продать жилье без налогов и деклараций? ⠀ Если завтра Вы решите продать квартиру, собственником которой являетесь меньше 5 лет (или 3 года, если жилье единственное) — придётся заполнить декларацию и оплатить подоходный налог. ⠀ Как рассчитать: Купили квартиру когда-то на этапе стройки за 4 млн.руб. Сделали ремонт «для себя». Решили продать за 7 млн.руб….
Как покупатели выбирают квартиру? Квартира это, пожалуй, самая крупная и осознанная (я надеюсь) покупка. У кого-то единственная и на всю жизнь. Кто-то не может жить на одном месте и постоянно дрейфует из одного дома в другой. Или зарабатывает на перепродаже. Цель не столь важна сейчас, сколько скорость покупки, особенно если бюджет ограничен. Здесь особенно работает…
ПОТЕРЯТЬ СВОЮ КВАРТИРУ? Вполне реально! ⠀ Даже купленную на свои. И не важно, что Ваши инициалы красиво подписаны в графе — собственник. ⠀ Ст. 293 Гражданского кодекса РФ, как чек-лист расскажет, что нужно сделать, чтобы лишится своей собственной квартиры: использовать жилье не по назначению, ⠀ системно нарушать общественный порядок и мешать окружающим и соседям, ⠀…
Вы когда-то выбирали квартиру в новостройке? Если эти приятные хлопоты ещё впереди, то вот вам ВРЕДНЫЕ СОВЕТЫ — Топ-5 ⠀ Прочтите, сохраните и сделайте все наоборот. ⠀ 1 Не стоит долго раздумывать, выбрать можно и из нескольких вариантов. 1-2 максимум! ⠀ Не забивайте себе голову размышлениями, что первое попалось — то и Ваше. Ответ дайте…
Экономия на ипотеке. ⠀ Ставки по кредитам все ещё снижаются, до каких пор это будет продолжаться пока сказать не берусь. Если Вы решили закрыть вопросы с жильем — сейчас самое подходящее время. ⠀ Ставка в 6,5% по кредиту на 20 лет уменьшит Ваш ежемесячный платеж на 17%, в сравнении если ставка была бы 9% годовых…
Льготная ипотека, скачущий курс рубля провоцирует людей задуматься о своих сбережениях. Лучший вариант — купить новостройку. Пусть 1 комнатную или студию — не важно. ⠀ Все, что происходит сейчас на рынке недвижимости, — как питательный планктон для роста цен за квадратные метры. ⠀ С начала года в Петербурге наблюдается рекордный рост + 12,5% (почти до…
РАСХОДЫ ИНВЕСТОРОВ С покупкой квартиры в новостройке с целью инвестиций Ваши расходы не заканчиваются. Придётся заплатить: НДФЛ 13% НДФЛ с суммы дохода: Договор уступки права или договор купли-продажи. На старте продаж квартира обошлась в 3,5 млн ₽. По окончании строительства решили её продать по договору уступки права за 4,5 млн. ₽. Налог составит -130 т….
Можете купить однушку в новостройке в Питере, что бы сохранить сбережения — с таким вопросом обратилась ко мне клиентка. Наличных 1 млн ₽ Нужно брать ипотеку. А есть ли смысл ? ⠀ Прежде всего подумайте — зачем вы это делаете. ⠀ Есть 2 способа сохранить и приумножить свои сбережения: 1 купить недвижимость в новостройке и…
5 «оттенков» закладной ⠀ Закладная на квартиру по ипотеке — именная ценная бумага, подтверждающая передачу приобретаемой в залог недвижимости. При определенных обстоятельствах у банка сможет воспользоваться ею и получить свою прибыль. ⠀ На что оформляется закладная: квартира в многоэтажном доме в новостройке или вторичке; дом: частный, коттедж или таунхаус; участок земли с домом на нем…
