23.11.2020 г. в Налоговый кодекс РФ была введена поправка к ст 217.1 п. 2 «О минимальном предельном сроке владения квартирой, приобретенной по ДДУ»
⠀
Теперь срок владения недвижимостью, купленной по договору долевого участия исчисляется
⠀
С ДАТЫ ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ, а НЕ с МОМЕНТА ОФОРМЛЕНИЯ в СОБСТВЕННОСТЬ
⠀
Нежилых помещений поправки не касаются.
⠀
Это сильно поможет тем, кто покупал на котловане или в процессе строительства дождаться его завершения и продать квартиру без уплаты налога.
⠀
Раньше по таким квартирам занижали стоимость, чтобы избежать налогов, но покупателей это не всегда устраивало.
⠀
На сегодня продать квартиру без подоходного налога можно лишь в том случае, если данная квартира у вас единственная и вы владели ей 3 года, иначе придётся ждать до пяти лет.
⠀
Это положение распространяется на доходы физ лиц, начиная с налогового периода 2019 года. ФЗ #374-ФЗ от 23.11.2020 ст.9 п.8
⠀
То есть получается если продавать жилье в 2020 и 2021 году, купленное и полностью оплаченное в 2015-2016гг., а собственность от 2018-2019 г, при этом жилье не единственное, то налога не будет!
⠀
Более того, по квартирам, доход от продажи которых был получен после 1.01.2019г (и может быть применён минимальный предельный срок владения) можно подать уточненную декларацию с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы налога.
