ТОП - 10 ЗАСТРОЙЩИКОВ САНКТ - ПЕТЕРБУРГА

Как среди 400 больших и малых компаний застройщиков выбрать надёжного?
У которого можно купить с закрытыми глазами? Читаем и сохраняем

1. Setl City

25 лет опыта
Входит в 5 самых крупных компаний России.
Сдано > 100 домов

ПЛЮСЫ:
– Клиентоориентированость
– Отличное качество строительства
рациональные планировки
– Квартиры с отделкой под ключ
– Сдача объектов в срок и ранее

МИНУСЫ:
-Большая доля малогабаритных квартир – студий
-Цены несколько выше рынка.

2. ЛСР-НЕДВИЖИМОСТЬ

Жилье от типового до премиум класса.

ПЛЮСЫ:
-Квартиры с полной чистовой отделкой. Тесные взаимодействия с администрацией города и постоянное участие в тендерах. Вы сделаете верный выбор, если не пройдёте мимо.
-Компания владеет своими собственными производственными мощностями, в отличие от большинства своих коллег по цеху.
-Практически весь рынок строительных материалов для строительства снабжается именно с заводов компании ЛСР.

МИНУСЫ
-Несоответствие цены качеству: большинство объектов смело могут носить название эконом, в основном панельное строительство. Также не забудем переплату за бренд.
-Большое количество малогабаритных квартир в проектах.
Кстати, наличие «социального» жилья тоже имеет место быть, в ряде проектов есть дома полностью заселенные неблагополучными семьями, соседи недовольны, как правило! В общем и целом, при грамотном рассмотрении ЛСР на выходе выдаёт очень надёжный продукт.

 

3. КОМПАНИЯ ЦДС

Застройщик с приставкой ТОП и немного подмоченной репутацией.

Компания среди последних перешла на форму заключения договоров ДДУ. Раньше договора заключались по форме ЖСК, которая не требовала точного завершения строительства в срок. В общем они и не торопились. Задержать стройку на годик-другой
было обычным делом. Но это ранее.

ПЛЮСЫ:
– Соблюдение сроков сдачи, а порой и раньше.
– Одна из самых богатых компаний в городе. Имеет в собственности огромный земельный фонд.:
– Практически не берёт кредиты на строительство и обладает мощной материально-технической базой. И это ключевой фактор.
-Преобладание кирпично-монолитного строительства
хорошая отделка под ключ
цены на жильё ниже чем у конкурентов.
Поэтому, если средства совсем ограничены, однозначно нужно смотреть объекты компании ЦДС.

МИНУСЫ:
– Жалуются в основном на качество строительства и экономию на стройке там, где экономия не видна невооружённым взглядом: высота потолков, качество материалов отделки, правда есть улучшенная отделка, которая выгодно отличается от предыдущей.
Так или иначе, мимо проходить нельзя.
ЦДС-стоящая покупка.

4. ЮИТ-ДОМ

Компания финского концерна YIT,
признанному лучшим застройщик Европы.
Холдинг функционирует 100 лет, в России – полвека, в СПб – с 1988 года.
Более 170 проектов: от жилых домов, до очистных сооружений.
Приоритет жилищное строительство комфорт и бизнес класса

ПЛЮСЫ:
-Работа застройщика ограничена рамками 214-ФЗ, высокими стандартами качества YIT.
Награды: «Лидера строительного качества», знак «Надежного застройщика России».

МИНУСЫ:
– Не выделяясь на фоне остальных застройщиков с точки зрения особенностей расположения или особого качества, ценник, порой кажется необоснованно высоким.
-Все дома строятся из панели, которая производится на заводе ЛСР.

Если подытожить, компания очень надёжная и не оставит никого равнодушным при изучении их проектов.

5. ГРУППА КОМПАНИЙ ЭТАЛОН ИЛИ ЛЕНСПЕЦСМУ ЭТАЛОН.

Родом из СССР. Пережила развал страны, а этого дорогого стоит.

ГК «Эталон» располагает собственной техникой, цехами по изготовлению строительных материалов, подрядными, генподрядными организациями. Производственные мощности застройщика обеспечивают успешную реализацию собственных проектов и сторонние заказы. С 2011 года ГК «Эталон» торгует собственными ценными бумагами на международной бирже LSE. Являются спонсорами спортивных и культурных мероприятий.
Поэтому слова надёжность и Ленспецсму практически синонимы.
МИНУСЫ:
– Частые недовольные отзывы о качестве строительства и экономии на всём чём только можно.
Недавно сменил собственника. Как будет развиваться компания – увидим.

Будьте уверены, при покупке квартиры от компании Эталон, сон будет спокойным.

6. РОССТРОЙИНВЕСТ или РСТИ

Стаж 18 лет (с 1992г)
Направление – промка и гражданское строительство.
РСТИ – главный законодатель моды г Санкт-Петербурга.
Объекты РСТИ – это не типовая застройка: все дома стильные, со своим лоском и изюминкой.
– Самый высокий дом в Питере, «Князь Александр Невский».
– Дом с часами «Дом с курантами».

Заказчики: Комитет по строительству, ГУП «Водоканал СПб», финская компания SWTR Construction Oy, ОАО «Ленэнерго», Валаамский Спасо-Преображенский монастырь и многие известные организации.

Компания – надёжный застройщик
МИНУСЫ:
– Не так много объектов в пакете ,
– Жалобы на качество домов: высокая слышимость. Думаю мнение субъективное.
Однозначно – стоит рассмотреть к покупке.

7. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ

Работает с 1992 года. Более 100 объектов в копилке.
Застройщик отказался от квартир-студий на своих объектах. Считая, что его жилье это и есть настоящий комфорт-класс.
ПЛЮСЫ:
– Дома из чистого кирпича. Жилье теплое и прочное, в нем приятно жить.
– Уделяет внимание деталям: толщине стен (наружных — 700 мм, внутренних — 200 мм), звукоизоляции, применяет дополнительные варианты утепления (наружная декоративная штукатурка). Все для комфортной жизни в холодном и влажно Петербурге.
– Свой поставщик строительных материалов.

МИНУСЫ:
– Отсутствие студий. У многих нет возможности купить качественное жилье от РСТИ
– Высокая себестоимость строительства,
– Дорогая отделка под ключ при экономии на материалах внутренней отделки(например перегородки между стенами могут сделать из гипсокартона)
Но Вы не будете РАЗОЧАРОВАНЫ!

8. СЕВЕРНЫЙ ГОРОД

(входит в холдинг RBI)
Коренной петербуржец, 1993 года рождения.

Строит высококачественный комфорт и бизнес классы. Концепция строительства – КВАРТИРЫ В СТИЛЕ 3Е: Экономика, Эргономика, Экология.
Застройщик ориентирован на “зеленое” строительство, в условиях перегрузки современного мегаполиса это достойно уважения.

ПЛЮСЫ:
-Отличная работа УК при сносных тарифах.
-:Высокий уровень социальной среды.

МИНУСЫ:
– Не очень удачные планировки
-Ценник выше рыночного.
-Архитектура преобладает над планировками.

СЕВЕРНЫЙ ГОРОД – строит жильё не для всех.
Если Вы цените свой комфорт и готовы переплатить за него – Вам однозначно сюда.

9. АРСЕНАЛ

Классическое жилье комфорт – класса.

На рынке с 1997 года, входит в топ лучших компаний города.

Регулярно участвует в профильных выставках и конгрессах в России и за рубежом.

ПЛЮСЫ:
– Материалы для отделки поставляют крупнейшие производители Германии, Италии, Австрии, а также ведущие отечественные производители.
– Отделка просто отличная, позволит Вам въехать сразу
– Отменное качество строительства
-Собственная технология возведения домов из кирпича.

МИНУСЫ:
-География строительства в основном охватывает окраины города Санкт-Петербурга, при этом цены не «окраинные».

Но Арсенал это добротно, продуманно и надёжно. Это хороший выбор.

10. LEGENDA

В 2010г. заявила о себе сразу громко на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге.

Каждый хотел бы жить в квартире, построенной Legenda. Даже самый требовательный.

Именно в LEGENDA создали продукт: планировка квартир в типе Smart. Они первыми обыграли пространство в квартире. Остальные копируют идёт проектировщиков LEGENDA.

ПЛЮСЫ:
– Уникальная концепция строительства
– Лучшие подрядчики и материалы.
– Отдельные лобби на входе
– Изолированные дворы
– Панорамные подъезды
– Зонированные дворы с шахматными клубами на территории
– Умные дома с управлением квартирой с вашего телефона.
– Средняя по городу коммуналка и полный порядок в обслуживании.

МИНУСЫ:
-Стоимость квартир.
-На заре создания компании была задержка по одному дому)

На фоне предложений рынка недвижимости Санкт-Петербурга, покупая квартиру в LEGENDA – понятно, на что идёт каждый рубль.

В данном ТОП застройщиков города лучшие компании,
у которых можно без опаски приобретать квартиру.

Есть много достойных компаний, не попавших в топ:
– Нет стабильности,
– Слишком молоды
– Мало проектов
Для формирования общего объективного мнения.

Надеюсь информация была для Вас полезной! Всем добра!
☎️8(911) 173-44-37 – Ваш проводник в Вашу новую квартиру – Денис Иливанов
Санкт-Петербург, Московский проспект, 107