В договоре долевого участия цена 1 м2 фиксируется при регистрации договора и не меняется. Защита дольщика от финансовых потерь.
⠀
Но есть кое-что, о чем застройщики молча
⠀
Застройщик специально обозначает уточнение итоговой площади квартир до 1м2 в договоре
⠀
Что это значит?
⠀
Если при гос. приёмке площадь квартиры оказывается МЕНЬШЕ проектной более чем на 1 м2 — Застройщик компенсирует покупателю стоимость недостающей площади, а если БОЛЬШЕ проектной, то покупатель доплачивает Застройщику.
⠀
За мои 10 лет в недвижимости — 75% квартир после гос.
приёмки оказываются «меньше».
⠀
Уж не знаю, стены ли делают толще или обои не учитывают.
⠀
Разница в площади квартир чаще растет с каждым этажом в кирпичных домах. И доходит до + 20 м2.
⠀
Не приглашайте дизайнера раньше фактического обмера.
⠀
КАК ХИТРЯТ ЗАСТРОЙЩИКИ?
На днях была приемка квартиры у застройщика в Петербурге. Обмер у друга показал небольшой +. Зато некоторых соседей обделили более чем на 1м2.
⠀
По документам обмеров Проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ) стоит — 0,93м2, а по факту -1,05м2. Похоже, что Застройщик договорился с ПИБом, и так снижает фин. нагрузку с себя.
⠀
По честному Застройщик должен доплатить покупателям эту разницу, чем сдобрил бы расстройство от потери части квартиры.
⠀Совсем недавно этот же застройщик заблокировал доступ специалистов на приемку квартир. Прикрывает свои косяки🤔❓
⠀
Возмущение людей было велико — запрет пришлось снять.
⠀
Еще один случай…При замере площади на приемке, квартира оказалась больше проекта на 1 м2. Застройщик выставил счета.
На поверку оказалось, что площадь в пределах 1м2, то есть не нужно платить.
⠀
‼️Отклонение — до 1 м2 допустимо. Не важно в какую сторону.
⠀
Похоже Застройщик рассчитывал — никто не заметит. Прикинув количество квартир в доме, можно представить размер «премии»
⠀
На приёмку квартиры приглашайте специалиста. Площадь замеряет грамотно и косяки, если есть, отметит. Все это может существенно сэкономить Ваш бюджет.
Для клиентов нашей компании — приемка квартиры БЕСПЛАТНО
