НОВЫЕ ЗАКОНЫ — 2021
⠀
1. ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ
при расчете налога на имущество ОТМЕНЕН ❌
Исключение — г. Севастополь.
⠀
За 2020 г. полная квитанция
⠀
2. УМЕНЬШИТЬ НАЛОГООБЛАГАЕМУЮ БАЗУ при продаже квартиры можно за счёт вычета оплаты за учёбу и лечение.
⠀
К необлагаемому 1 млн. ₽ при продаже недвижимости прибавляется сумма недополученного социального вычета.
⠀
3. ИЗМЕНЕНИЕ СРОКА ВЛАДЕНИЯ приобретеного объекта недвижимости по договору долевого участия в строительстве, ДДУ в ЖСК или уступке прав по ДДУ в целях налогообложения.
⠀
При продаже жилья по истечении 5 лет с момента полной оплаты по вышеуказанным договорам, налог на доход от продажи оплачивать не надо.
4. УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ПЕРЕЧЕНЬ КОНТРОЛИРУЕМЫХ СДЕЛОК с недвижимостью в рамках ФЗ «О противодействии легализации отмывания доходов…» ФЗ-115
⠀
Ранее банки, нотариусы, риэлторы должны были сообщать о сделки с недвижимостью на сумму более 3 млн р, то с 1 января 2021 года под отчет попадут все операции с денежными средствами, проводимые в рамках сделок с недвижимостью.
В список контролируемых операций добавится аренда, найм, ипотека. Банки будут контролировать наличный расчёт через сейфовые ячейки.
⠀
5. НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРИТЬ сделку с недвижимостью можно дистанционно. Нотариус должен быть в регионе нахождения недвижимости.
⠀
Договор подписывается с помощью цифровой подписи.
⠀
6. УВЕЛИЧЕНИЕ ВЗНОСОВ на КАП РЕМОНТ.
В целом не более 5%
⠀
7. СУБСИДИИ НА КОММУНАЛКУ предоставят даже при наличии задолженности.
⠀
Исключение — наличие судебного акта о взыскании долга.
⠀
8. ВОЗОБНОВЛЯЕТСЯ ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЕК по оплате задолженности за услуги ЖКХ.
⠀
9. СПИСОК ИМУЩЕСТВА В БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ или соглашении о разделе,
помимо приобретенного в браке, можно дополнить личным, каждого из супругов.
⠀
К примеру, поделить квартиру полученную по наследству от бабушки.
⠀
10. СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ НЕ ДОСТАТОЧНО.
⠀
Для получения разрешения на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником он должен стать собственником альтернативного жилья.
В противном случае сделка не действительна.
⠀
11. МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
можно использовать для выкупа доли у бывшего супруга.
⠀
Мировое соглашение из суда будет являтся основанием для осуществления ПФ выплаты.
⠀
12. РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА. Оформленная квартира в общую долевую собственность супругами по 1/2 доли каждому не означает, что при разделе квартира будет поделена поровну
