Поговорим о «спальных» районах нашего города
Квартиру по желанию можно изменить, а вот район нет.
⠀
Строительство новых ЖК больше смещается к границе города и области. Свободных мест в популярных районах остаётся мало.
⠀
У каждого из нас свои предпочтения по инфраструктуре. Одним нужны сад, школа, магазины под боком, другим скверы и парки для прогулок. Или близкие транспортные развязки. Рассмотрим популярные спальные районы Санкт-Петербургского региона
⠀
ДЕВЯТКИНО, МУРИНО, КУДРОВО
⠀
Дома хотя и строятся на территории Ленобласти, фактически это городские «спальники». Популярны у покупателей из-за доступной стоимости. Цены здесь начинаются от 60 т. за квадрат.
Однако есть горожане, которые отдают предпочтения «старым» районам с достаточным количество школ и садов.
В часы пик проблема с транспортной доступностью.
⠀
Девяткино и Мурино это в основном жилье эконом,
Кудрово более комфортабельное жилье.
Кстати, в Кудрово активная застройка практически окончена
⠀
Плюсы:
новые коммуникации
низкие цены на жилье
единая социальная среда.
Здесь покупают жилье работающие люди
⠀
Минусы:
проблемы с транспортной доступностью,
социальная инфраструктура
большая численность населения на отдельный ЖК — эффект «муравейника»
областная прописка
чуть выше стоимость коммунальных услуг в области.
скорая приедет из области, при этом обслуживаться Вы можете в любом медицинском учреждении на выбор.
социальные дотации в области ниже
ПАРНАС
Главный конкурент Девяткино и Ко
⠀
Активно застраивается экономом. Ценник за метр жилья выше 70 т р. Такие же проблемы с транспортом, мало мест в садах и школах, недостаточно поликлиник и больниц.
Близость метро привлекает в Парнас покупателей, хотя и считается окраиной города.
Несмотря на наличие Шуваловского парка, промзона «Парнас» перечеркивает это преимущество.
⠀
Плюсы:
метро (большая часть новых строек находится на удалении от метро от 15 до 40 мин пешком)
городская прописка,
приемлемые цены.
⠀
Минусы:
Серьезные пробки.
