Можете купить однушку в новостройке в Питере, что бы сохранить сбережения — с таким вопросом обратилась ко мне клиентка. Наличных 1 млн ₽
Нужно брать ипотеку. А есть ли смысл ?
⠀
Прежде всего подумайте — зачем вы это делаете.
⠀
Есть 2 способа сохранить и приумножить свои сбережения:
1 купить недвижимость в новостройке и перепродать с ростом ее стоимости.
1 сдавать недвижимость в аренду.
⠀
Самое в выгодное — вложить деньги в новостройку далеко до старта широкой рекламной компании.
⠀
Напишите нам в @aistaexpert как инвестор, чтобы мы включили Вас в рассылку новостей о стартах продаж. Появится возможность вложиться в проекты на самых выгодных условиях.
⠀
Стоимость новой студии в Санкт-Петербурге начинается от 2,5 млн руб. Полноценная однушка на старте от 3,2 млн. Р (внутри КАД)
⠀
Для подстраховки от рисков- выбирайте объекты надежного застройщика с большим портфелем проектов.
⠀
Для уменьшения стоимости покупки лучше выбрать меньшую площадь (Вам в ней не жить), чем транспортную НЕдоступность.
⠀
На ликвидность жилья влияет местоположение!
Выбирайте объект с максимально удобной дорогой до метро или хотя-бы с перспективой её открытия.
⠀
Сколько можно заработать перепродав новостройку?
⠀
Перепродажа по уступке или после ввода дома по ДКП приносит мгновенную прибыль в отличие от рентного дохода.
⠀
Пример:
Вы вложили 4 млн руб., Через 2 года дом построился и Вы вышли из проекта. Пусть доходность = 10% в год. Получается за 2 года прирост 20% к первоначальной сумме (800 т. р) Выплатив НДФЛ, Ваши деньги увеличатся на 696 т. р. Которые можно вложить в другие более дорогие объекты.
⠀
Но! Рост стоимости сильно отличается у проектов. В среднем может составлять 20–40%.
Комфорт- и бизнес-класс ещё больше, чем стандарт.
⠀
Жилье в перспективном районе, где через 2-3 года откроется метро ещё больше увеличит стоимость после ввода дома в эксплуатацию.
⠀
