Кого выбрать для покупки новостройки? ⠀ Вы в сомнении? Разберёмся. ⠀ Итак, Вам нужна квартира. Не важно себе или для инвестиций. ⠀ К кому обратиться? В чем отличия? ⠀ ЛИЧНЫЙ ИНТЕРЕС Застройщик. Продает свои квадратные метры. Вам не скажут — качество строительства так себе, а ближайшее метро даже за 5 лет маловероятно появится в микрорайоне….
КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ⠀ Собрал для Вас рекомендации экспертов на эту тему. ВАЖНО: В любой новостройке для комфорта проживания должна соблюдаются последовательность: вход , гостевая зона , приватная зона. ⠀ ПРИХОЖАЯ Вытянутая форма прихожей не позволит использовать метры с пользой и «съест» ваш бюджет. Идеально — квадрат или почти квадрат. Minimum ширина —…
Глазами юриста апартаменты — нежилое коммерческое помещение, со стороны — почти квартира: с водой, электричеством, канализацией и тд. ⠀ В ЖК РФ помещения: — жилые (квартиры) — не жилые (гостиницы, офисы, апартаменты и тд) ⠀ Покупка апартаментов что-то среднее между квартирой и номером в гостинице. ⠀ В апартаментах нельзя прописаться, только временная регистрация. Которую каждые…
В каком регионе можно быстрее всего накопить на первоначальный взнос для ипотечного кредита. ⠀ Россияне тратят 2 года, чтобы собрать первоначальный взнос для получения ипотеки. ⠀ С января по сентябрь средний срок чтобы собрать необходимые средства для оформления кредита, составил 21 месяц. По данным аналитиков Дом.РФ по просьбе РБК на основании данных Росстата и Банка…
1. В КВАРТИРЕ ПРОЖИВАЕТ 2 и БОЛЕЕ СЕМЬИ. ⠀ Все время приходится подстраиваться под кого-то. ⠀ 2. ВЫ В ОЖИДАНИИ РЕБЁНКА ⠀ А место для кроватки есть только у телевизора. ⠀ Вариант — выкинуть телевизор совсем или сменить квартиру на побольше. Даже если Вы сейчас пишите объявление на avito о продаже телевизора❌, это не спасёт…
Квартира с обременением? Как продать? ⠀ Росреестр по заявлению собственника (ипотека в силу закона) или запроса регулирующих органом может ограничить права собственников по квартире: — арест от банка — ограничение на продажу от судебных приставов — арест в качестве ограничительной или запретительной меры, в силу долговых историй. — ипотека. Самое простое обременение. Квартиру в ипотеке…
Материнский капитал, подводные камни Важно ⠀⠀ Решили деньги «за ребёнка» отправить на квартиру — поздравляю, Вы в большинстве! ⠀ Есть одно НО‼️: При использовании средств маткапитала на покупку квартиры — Вы обязаны выделить доли ВСЕМ членам семьи. При этом собственниками становятся и Ваши дети. ⠀ Время идет, когда-то купленная на маткапитал однушка, становится мала. С…
Что для Вас важнее при покупке квартиры: дороже и спокойнее или дешевле, но с рисками? (разница в цене существенная) ⠀ Многоэтажки строятся 2-3 года, долгострои не в счёт. Цена квадрата растет от старта продаж до ввода дома в эксплуатацию и даже после. ⠀ Инвесторы стараются приобрести квадратные метры подешевле «на старте», пока только расчищают площадку…
Застройщик сдвигает сроки. ⠀ Могут ли дольщики получить компенсацию❓ ⠀ С 3.04.2020 мараторий на штрафы за ввод дома в эксплуатацию с опозданием. Даже если просрочка год и у Вас есть решение суда о выплате компенсации — денег в 2020 не ждите Считаю не справедливо, но что есть. ⠀ ПЕНИ. До 2 апреля их считают за…
Бывает, что человек может платить платежи по ипотеке, причем приличными суммами. Не будем вдаваться в подробности как он это делает. ⠀ Но при этом данный человек не может подтвердить свой доход справкой, которую просят банки. По разным причинам, допустим это индивидуальный предприниматель или самозанятый, которых так не любят банки. ⠀ НА ПОМОЩЬ ПРИХОДИТ: рассрочка по…
